承租方资格条件
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(一)承租方必须为合法注册且有效的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人;
(二)承租方为单位的,必须具备合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用;承租方为自然人的,必须具备良好的财务状况和个人信用;
(三)不符合条件参加报名的,由意向承租方自行承担相应的法律责任;
(四)意向承租方须承诺的事项:
1、意向承租方须承诺租金来源合法;
2、意向承租方须承诺承租房地产不用于非法活动等。 |
承租相关要求
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租金底价(元)
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108116 |
租金支付方式及期限
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(一)租金 一年一付,先付后用。(招租底价为三年租金总价。首年租金底价(****元【登录后查看】),第二年租金不变,第三年在上年度租金基础上递增2%(****元【登录后查看】),首年租金以最终成交价为准。)
(二)承租方按合同约定将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户,支付全部款项后,出租方开具租金收款凭证。
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承租押金(元)
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首年租金成交价的三个月租金 |
是否设置原承租人优先权
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是 |
与租赁相关的其他条件
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(一)凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。
(二)1、承租方不得利用房屋搞易燃易爆物品的经营和存放、不得用于经营高污染、高噪音、******公司【登录后查看】、保健类产品推销、无证照幼儿园、无证照养老机构、危险品经营、黄赌毒等违法活动或从事损害社会公共利益的经营,一经发现,出租方有权解除商铺租赁合同,承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方,因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担,与出租方无关。
(三)经营餐饮行业的需配备化油设备。
(四)房屋在承租期间内由承租人经营,一律不得转租。
(五)本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业欠费均由原承租方承担; 租赁交付后产生的水、电、物业费由******公司【登录后查看】******公司【登录后查看】结算。如拖欠相关费用直接从合同承租押金扣除。
(六)承租方不得擅自改变房屋结构。若要改变房屋结构,必须得到产权方及房屋安全鉴定机构的认可。承租方需履行消防、安保、卫生、物业服务等义务,租赁期内,房屋及附属设施的维护、保养及管理由承租方负责,承租方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。因承租方管理使用不当,致使该房屋及其附属设施发生损坏的,承租方负责维修或承担赔偿责任。
(七)新承租方竞拍成功后,须在出租方通知的15个工作日内到出租方单位来缴纳房租及各项费用,并签定租赁合同,否则视为恶意竞拍并自动放弃此房屋,竞拍保证金不予退回。招租成交后承租方直接与产权人签署《商铺租赁合同》并将租金及押金交付给产权人。
(八)1、设置原承租人优先权 2、若非原承租方竞拍成功,新承租方应支付给原承租方装修补偿费****元【登录后查看】 ,以原承租方提供的《装修评估报告》为装修补偿依据。
(九)其它承租要求详见《商铺租赁合同》样稿。
(十)承租业态不可为药店 |
保证金设定及处置方式
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保证金金额(元)
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11000.00 |
保证金交纳期限
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****-**-**【登录后查看】 9时00分 |
处置方式
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(一)意向承租方被确定为承租方的,由出租方确认其合同签署并租金缴纳后退取保证金(不计利息)。其余意向承租方所交纳的保证金将于成交后的3个工作日内退还。
(二)如非出租方原因,出现以下任何一种情况时,保证金不予退还:
1、征集到两个及以上符合条件的意向承租方,形成竞价后,各意向承租方均未参加后续竞价程序,造成标的流标的;
2、成交后,承租人无正当理由不签署或未在成交公告发布之日起10个工作日内签署《房屋租赁合同书》的;
3、成交后,承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及佣金的。
(三)承租方出现上述保证金不予退还情形的,交易中心或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的,该标的可再次招租,如租金低于原成交租金的,出租方有权要求违约承租方补足差额。
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标的交割
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(一)竞价成交后,承租方须在出租方通知的时间内至出租方处签署《房屋租赁合同书》,并提交以下资料:
1、意向承租方为自然人的需提交身份证原件及已签字的复印件;
2、意向承租方为企业法人或其他组织的需提交营业执照副本原件及盖章的复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证原件及复印件;
3、出租方要求的其他资料;
4、如意向承租方为其他类型的,应报送上述相对应的材料。
提交资料须与报名时的资料一致,否则由承租方承担违约责任。
(二)本次招租标的以交付时现状进行交付,出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好,交付房屋时如含装修部分,承租方不需使用的,经出租方书面同意后由承租方自行拆除,费用自理;
(三)出租方已承诺在《房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方,因承租方未及时付清应付款项的,出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任,实际租赁期不进行顺延,由此造成的经济损失全部由承租方自行承担;
(四)在被确定为承租方前,若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时,无论何种情况,意向承租方不得向中心主张除退取保证金之外的任何权利。成交后,如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的,与中心无关,承租方有权要求交易中心退还保证金(不计息);
(五)意向承租方被确定为承租方后须完全接受《房屋租赁合同书》中的条款(仅适用于市级行政事业单位国有资产);
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