承租方资格条件
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(一)1、承租方必须具有有效的营业执照、自助饮料机经营资质和食品药品监管部门颁发的《食品经营许可证》;具有独立法人资格,提供负责人身份证复印件。经工商行政管理机关注册,经营范围包含饮料相关业务。近三年做过相关业务的经营情况(附合同或协议复印件至少五家)(二)承租方为单位的,必须具备合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用;(三)不符合条件参加报名的,由意向承租方自行承担相应的法律责任;
(四)意向承租方须承诺的事项:
1、意向承租方须承诺租金来源合法;
2、意向承租方须承诺承租房地产不用于非法活动等。 |
承租相关要求
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租金底价(元)
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25000 |
租金支付方式及期限
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(一)租金半年一付,先付后用;
(二)承租方按合同约定将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户,支付全部款项后,出租方开具租金收款凭证。
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承租押金(元)
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年租金10% |
是否设置原承租人优先权
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否 |
与租赁相关的其他条件
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限制经营项目:房屋仅限5台自助饮料机投放;其他承租要求:1、承租方必须具有有效的营业执照、自助饮料机经营资质和食品药品监管部门颁发的《食品经营许可证》;具有独立法人资格,提供负责人身份证复印件。经工商行政管理机关注册,经营范围包含饮料相关业务。近三年做过相关业务的经营情况(附合同或协议复印件至少五家)
2、自助饮料机由承租方提供,品牌自选,但必须是同一品牌产品,销售可兼用投币、扫码(微信、支付宝)等多种方式;自动饮料机只允许经营符合国家食品安全规定的饮料,其它商品不可销售。采购时要注意质量合格标识及保质期并索要进货凭证(卫生许可证、食品流通许可证、产品批次合格证、营业执照、税务登记证等),做好进货台账以便追根溯源。
3、承租人要确保食品安全、消防安全、治安安全等各项安全工作。由于所售食品引起的一切纠纷均有承租方负责,相关法律责任及经济损失由承租方自行承担(依照消费者权益保护法、食品卫生法规定等)。
4、承租方负责自助饮料机的安装、维保和管理,由于设备原因引起的一切安全事故、纠纷均有承租方负责。承租方必须有专人日常维护,提供7*24小时的服务,机器设备上须提供售后服务电话。如发生有吃币、不出饮料等情形的,应第一时间无条件照价退还消费者,因售后服务不及时,导致第三方投诉或者纠纷,均由承租方负责。
5、承租方按照出租方要求布线,所配设备必须符合出租方用电情况。
6、未经出租方允许承租方不得随意增加设备或更换投放位置,如有违规投放设备、所售饮料发生重大质量问题或多次投诉等违规行为,出租方有权终止合同。
7、承租方不得将租赁合同项下的权利义务转让给第三人。
8、承租方在履行合同过程中不得侵犯第三人知识产权,不得给出租方造成或可能造成负面影响或经济损失。
9、如由于政策、法规等原因导致合同不能履行,或由于国家政策须拆除、改造而终止合同,互不担责。 |
保证金设定及处置方式
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保证金金额(元)
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7500.00 |
保证金交纳期限
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****-**-**【登录后查看】 9时00分 |
处置方式
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(一)意向承租方被确定为承租方的,由出租方确认其合同签署并租金缴纳后退取保证金(不计利息)。其余意向承租方所交纳的保证金将于成交后的3个工作日内退还。
(二)如非出租方原因,出现以下任何一种情况时,保证金不予退还:
1、征集到两个及以上符合条件的意向承租方,形成竞价后,各意向承租方均未参加后续竞价程序,造成标的流标的;
2、成交后,承租人无正当理由不签署或未在成交公告发布之日起10个工作日内签署《房屋租赁合同书》的;
3、成交后,承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及佣金的。
(三)承租方出现上述保证金不予退还情形的,交易中心或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的,该标的可再次招租,如租金低于原成交租金的,出租方有权要求违约承租方补足差额。
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标的交割
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(一)竞价成交后,承租方须在出租方通知的时间内至出租方处签署《房屋租赁合同书》,并提交以下资料:
1、意向承租方为自然人的需提交身份证原件及已签字的复印件;
2、意向承租方为企业法人或其他组织的需提交营业执照副本原件及盖章的复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证原件及复印件;
3、出租方要求的其他资料;
4、如意向承租方为其他类型的,应报送上述相对应的材料。
提交资料须与报名时的资料一致,否则由承租方承担违约责任。
(二)本次招租标的以交付时现状进行交付,出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好,交付房屋时如含装修部分,承租方不需使用的,经出租方书面同意后由承租方自行拆除,费用自理;
(三)出租方已承诺在《房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方,因承租方未及时付清应付款项的,出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任,实际租赁期不进行顺延,由此造成的经济损失全部由承租方自行承担;
(四)在被确定为承租方前,若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时,无论何种情况,意向承租方不得向中心主张除退取保证金之外的任何权利。成交后,如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的,与中心无关,承租方有权要求交易中心退还保证金(不计息);
(五)意向承租方被确定为承租方后须完全接受《房屋租赁合同书》中的条款(仅适用于市级行政事业单位国有资产);
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