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承租方资格条件
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（一）承租方仅限快速餐饮服务，必须是常州市知名餐饮连锁品牌，常州市内连锁店大于50家；为保证消费品质，需具有连锁快速餐饮10年以上经营资质，自有生产和物流配送支持，且全年365天实施配送；承租方如为加盟商必须为独立法人企业；（二）承租方为单位的，必须具备合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用；（三）不符合条件参加报名的，由意向承租方自行承担相应的法律责任；
（四）意向承租方须承诺的事项：
1、意向承租方须承诺租金来源合法；
2、意向承租方须承诺承租房地产不用于非法活动等。 |
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承租相关要求
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租金底价（元）
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275000 |
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租金支付方式及期限
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（一）租金半年一付，先付后用；
（二）承租方按合同约定将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户，支付全部款项后，出租方开具租金收款凭证。
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承租押金(元)
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10000 |
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是否设置原承租人优先权
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是 |
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与租赁相关的其他条件
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拟租房屋情况：水、电、空调设施齐全；限制经营项目：、承租方仅限快速餐饮服务，必须是常州市知名餐饮连锁品牌，常州市内连锁店大于50家；为保证消费品质，需具有连锁快速餐饮10年以上经营资质，自有生产和物流配送支持，且全年365天实施配送；承租方如为加盟商必须为独立法人企业；其他承租要求：1、承租方快速餐饮服务不得现场操作，必须保证经营场所无明火、无油烟、无噪声等环境污染；
2、承租方信誉良好，近三年内无因销售假冒伪劣商品等违规、违法行为而受到有关部门处理。租赁期内如有违反，出租人有权提前解除合同，且不做任何补偿；
3、资格审查需提供营业执照、食品经营许可证、餐饮服务许可证及满足上述条件的相关资料，同一品牌只接受一次报名，按资格审查通过时间为准；
4、合法经营，装修符合消防、环保、安全要求，不得擅自变更原有建筑结构，承租期间遵守出租方规章制度，服从管理；
5、承租人负责支付租赁房屋的水电等非出租单位所收取的各项费用；
6、承租人不得转租合租。 |
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保证金设定及处置方式
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保证金金额（元）
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82500.00 |
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保证金交纳期限
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****-**-**【登录后查看】 9时00分 |
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处置方式
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（一）意向承租方被确定为承租方的，由出租方确认其合同签署并租金缴纳后退取保证金（不计利息）。其余意向承租方所交纳的保证金将于成交后的3个工作日内退还。
（二）如非出租方原因，出现以下任何一种情况时，保证金不予退还：
1、征集到两个及以上符合条件的意向承租方,形成竞价后，各意向承租方均未参加后续竞价程序,造成标的流标的；
2、成交后，承租人无正当理由不签署或未在成交公告发布之日起10个工作日内签署《房屋租赁合同书》的；
3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及佣金的。
（三）承租方出现上述保证金不予退还情形的，交易中心或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有权要求违约承租方补足差额。
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标的交割
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（一）竞价成交后，承租方须在出租方通知的时间内至出租方处签署《房屋租赁合同书》，并提交以下资料：
1、意向承租方为自然人的需提交身份证原件及已签字的复印件；
2、意向承租方为企业法人或其他组织的需提交营业执照副本原件及盖章的复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证原件及复印件；
3、出租方要求的其他资料；
4、如意向承租方为其他类型的，应报送上述相对应的材料。
提交资料须与报名时的资料一致，否则由承租方承担违约责任。
（二）本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理；
（三）出租方已承诺在《房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担；
（四）在被确定为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向中心主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与中心无关，承租方有权要求交易中心退还保证金（不计息）；
（五）意向承租方被确定为承租方后须完全接受《房屋租赁合同书》中的条款（仅适用于市级行政事业单位国有资产）；
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