一、项目概况

福田区妇幼保健院便利店招租项目的潜在意向运营方应在******公司【登录后查看】(深圳市福田区泰然九路天地源盛唐大厦东座1403)获取招租文件，并于2025年03月28日09时30分（北京时间）前递交应答文件。

二、项目基本情况

1、项目编号：*****【登录后查看】

2、项目名称：福田区妇幼保健院便利店招租

3、采购形式：公开招租

4、项目租金：按照深圳市福田区妇幼保健院委托第三方出具的场地租金评估，本项目租金底价为人民币161元/平方米/月，出租面积按照67.4平方米计算，供应商按照第一年每月每平方米租金进行报价，报价应不低于租金底价（报价低于租金底价为无效投标），后续租金逐年递增，租金年递增率为3%。

5、招租项目需求：本项目为福田区妇幼保健院便利店招租。经营范围包括但不限于提供鲜花、新鲜水果及水果篮、日用品、面包、饮料、乳制品、鲜食、咖啡（非即溶咖啡）、冻品、杂志、报纸、预包装商品、婴幼儿用品、孕产妇用品、住院用品、大米食物油等服务，所销售商品不少于10大类、1000个品种，禁止贩卖烟酒类商品。承租方售卖的商品须经出租方审批，由出租方确定经营产品。具体招租项目需求内容详见招租文件。

6、租期：五年，自合同签订之日起算。

7、本项目不接受联合体投标。详见意向承租方的资格要求。

三、意向承租方的资格要求：

1、意向承租方应是中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业（证明文件：提供《营业执照》复印件并加盖意向承租方公章）。

2、意向承租方应具有有效的《食品经营许可证》（证明文件：提供复印件并加盖意向承租方公章）。

3、意向承租方近3年无违法违规经营行为（因行贿等行为被公共媒体曝光或被行业主管部门处罚等），无任何食品安全事故、消防安全等方面的不良记录（由意向承租方在《投标及履约承诺函》中作出承诺）。

4、意向承租方企业在报名本项目前，成立时间应超过5年，且注册资金为实际缴纳且不低于5000万元（含本数）。（证明文件：提供工商信息查询截图并加盖意向承租方公章）

5、截止本项目招租公告发布之日，意向承租方正在经营的便利店直营连锁******公司【登录后查看】或分支机构）不少于20家（含）（证明文件：同时提供：（1）商标注册证明；（2）提供分公司或分支机构的营业执照及工商信息查询截图；以上证明文件提供复印件须加盖意向承租方公章）。其中在医院服务的直营******公司【登录后查看】或分支机构）不少于2家（证明文件：同时提供上述在医院服务直营门店的营业执照、工商信息查询截图及有效的《食品经营许可证》，以上证明文件提供复印件须加盖意向承租方公章）。

6、意向承租方未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) “记录失信被执行人或政府采购严重违法失信行为或重大税收违法失信主体（即原“重大税收违法案件当事人名单”或“税收违法黑名单”）记录名单； 不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以代理机构开标当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/） 查询结果为准，如相关失信记录已失效，意向承租方需提供相关证明资料）。

7、意向承租方具有依法缴纳税收和社会保险的良好记录（证明文件：（1）提供税务局出具的2024年纳税证明复印件，纳税额不能为零；（2）提供社保部门出具的2024年缴纳社保证明复印件（网页截图或窗口打印资料或社保部门出具的证明均可）；以上证明文件提供复印件并加盖意向承租方公章）。

8、本项目不接受联合体报名。

四、获取招租文件

1、获取招租文件时间：2025年03月17日至2025年03月24日（公休日及法定节假日除外），上午9:00～12:00，下午14:00～17:00（北京时间）。

2、获取招租文件和报名地点：深圳市福田区泰然九路天地源盛唐大厦东座1403

3、获取招租文件方式：现场购买。

4、招租文件售价：人民币600元/份，可接收现金、微信、支付宝支付。招租文件售后不退。招租人同时提供WORD版与PDF版的电子招租文件，如WORD版与PDF版有差异，以PDF版招租文件为准。

五、递交应答文件截止时间、开标时间和地点

1、应答文件递交时间：2025年03月28日09:00至09:30（北京时间）；

2、应答文件递交地点：深圳市福田区泰然九路天地源盛唐大厦东座1403开标室；

3、递交应答文件截止时间：2025年03月28日09:30（北京时间）所有应答文件应于应答文件递交截止时间之前递交，迟交的应答文件将拒绝接收；

4、开标时间：2025年03月28日09:30（北京时间），请意向运营方代表参加开标仪式；

5、开标地点：深圳市福田区泰然九路天地源盛唐大厦东座1403开标室。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1、本项目为网下招租项目。凡愿意参加应答的合格意向运营方，必须备齐以下资料购买招租文件和报名：

（1）法定代表人证明书原件（加盖公章）；

（2）法人授权委托证明书原件（加盖公章）；

（3）法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

（4）被授权人身份证复印件（加盖公章、原件备查）；

（5）《营业执照》或法人证书复印件（加盖公章、原件备查）；

2、答疑事项：意向运营方若有疑问，请于2025年03月21日17:00（北京时间）前将对《招租文件》的疑问以书面方式（加盖公章******公司【登录后查看】邮箱，逾期不予受理。

3、凡购买《招租文件》后决定不参加应答的意向运营方，请在开标前3日以书面形式通知代理机构。

4、意向运营方有义务在招租活动期间浏览代理机构网站（http://gxsz.com/），招租人在以上网站上公布的与本次招租项目有关的信息视为已送达各意向运营方。招租人恕不再行电话通知各意向运营方。

5、招租信息发布网站：

深圳公共资源交易中心（https://www.szexgrp.com/）、

******公司【登录后查看】（http://gxsz.com/）。

八、对本次招租提出询问，请按以下方式联系。

1、招租人信息

名称：深圳市福田区妇幼保健院

地址：深圳市福田区金田路2002号、1019号

联系人：李工

电话：0755-***********【登录后查看】　　　　　　

2、代理机构信息

名　称：******公司【登录后查看】　　　　　　　　　　　　

地　址：深圳市福田区泰然九路天地源盛唐大厦东座1403　　　　　　　　　　

项目联系人：肖工

电　话：0755-***********【登录后查看】

******公司【登录后查看】

2025年03月17日

福田区妇幼保健院便利店招租项目需求.pdf