交易条件 |
租金挂牌价 |
154.099714 万元(首年)
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是否有保留价 |
无
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租金挂牌价备注 |
租金****元【登录后查看】首年,年租金以三年为一个周期递增,以第一期租金金额为基数,第二个周期增加3%,第三个周期增加6%,第四个周期增价9%。
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权利人是否放弃优先承租权 |
不涉及
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租金支付要求 |
采用先付款后使用的原则,租金一年支付一次,具体以租赁合同约定为准。
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出租用途 |
商贸综合体及仓储【(不得作为只针对少数人开放、实行会员制的高档经营场所(私人会所)】 |
与交易相关的其他条件 |
1、履约保证金: 最终成交价年租金的20%。
2、租金支付方式:采用先付款后使用的原则,租金每年支付一次,具体以租赁合同约定为准。
3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续,并自行完善相关配套设施,如依法需由出租方提供有关资料办理的,出租方协助提供。
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
4、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担,具体以租赁合同约定为准。
5、出租标的按现状交付使用,交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好,不负责原装修的拆除工作。
6、承租方承租标的后需进行装修的,装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。
7、出租标的目前处于空置中,承租方与出租方应在项目成交后30个工作日内签订租赁合同,如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
8、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外,其他条款均已确定而不得修改。
9、意向承租方与出租方及其相关人员应当不存在《市管企业禁止与领导人员亲属近亲属所办企业发生业务往来暂行办法》(绍市国资党委〔2019〕36号)等有关文件规定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的,出租方有权根据相关规定处理本次交易并不承担违约责任,包括但不限于终止交易等。(绍兴国有企业适用)
10、承租方在租赁房屋后应自行办理一切经营涉及的审批手续,如承租方未按规定办理的,出租方有权终止合同并罚没保证金,由此造成的一切后果由承租方承担。
11、承租方竞得后不得变更签约人。租赁期内,未经出租方书面同意,承租方不得转租或转借、与他人共同使用、与他人联合开发或合作运营等方式进行租赁房屋租赁使用权的转移,亦不得将全部或部分租赁房屋使用权用作担保、抵押、质押或设置其他第三方权利。
12、在租赁期内,承租方未经出租方书面同意不得擅自转租。若承租方在承租期内无力继续履行合同,且有新的承租方愿意承接原合同的,由承租方提出申请,经出租方内部决策同意后可解除与原承租方的合同关系,与新承租方签订剩余期限租赁合同。新合同的承租期等条款不变、租金不低于原合同。
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租期 |
10年 |
有无免租期 |
有
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免租期时间 |
4个月 |
是否包含在租期内 |
是
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承租方资格条件 |
意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
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保证金事项 |
交纳金额(万元) |
100.00
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交纳时间
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意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。 |
温馨提示 |
因技术、网络等原因,您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。
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交纳方式 |
电汇;网上银行;银行转账 |
保证金扣除条款 |
1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证******公司【登录后查看】在项目成交后:待承租方与出租方签订《租赁合同》及《租赁安全协议书》后5个工作日内无息原路返还至承租方在“浙交汇”平台的“我的账户”中。
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