深******公司【登录后查看】申请变更A631-0119宗地部分规划设计条件。该事项已经规划主管部门审议通过,现根据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》和《深圳市城市规划条例》等有关规定予以公示:
一、变更内容
本次变更主要对其《建设用地规划许可证》(深规许GM-2008-0041号)的下列内容进行调整:
(一)既有条款变更
1.项目名称由“内衣地块3”变更为“埃迪蒙托产业园”。
2.总用地面积由“17718.84平方米”变更为“15645.92平方米”。
3.用地位置“内衣集聚基地科裕九路南侧、田园路东侧”规范表达为“光明区马田街道科裕九路南侧、田园路东侧”。
4.用地性质由“一类工业用地”规范表达为“普通工业用地”。
5.“建筑容积率≤2.5”变更为“规定容积率≤4.2”。
6.“建筑面积:44298平方米,其中:工业厂房、研发厂房及附属配套设施建筑面积共44298平方米,且配套服务设施用地所占比重不超过7%,本地块不配建宿舍”变更为“规定总建筑面积≤65712平方米,其中,已建规定建筑面积44079平方米,新建规定建筑面积21633平方米,全部为厂房”。
7.“建筑退红线要求:各侧多层部分≥9米、高层部分≥12米;低层东侧≥9米,其余各侧≥6米”变更为“一级≥6米、二级≥9米。东侧可局部零退线”。
8.“建筑覆盖率≤45%”变更为“建筑覆盖率≤50%”。
9.“绿地率≥30%”变更为“绿化覆盖率≥15%”。
10.“建筑高度或层数≤60米”变更为“建筑高度≤80.00米”。
11.“注重塑造沿田园路的城市界面,注意与东侧城市绿色空间的衔接”变更为“注重塑造沿田园路的城市界面,注意与东侧城市空间的衔接”。
12.“建筑间距:满足日照和消防间距要求”变更为“满足《深标》及相关规范要求”。
13.“车辆车入口:科裕九路”变更为“南侧、北侧市政道路,具体以路口审批意见为准”。
14.“机动车泊位数120辆”变更为“机动车泊位数121辆”。
15.自行车泊位数由“不作规定”变更为“187辆”。
(二)增加条款
1.公共开放空间:地块应设置不少于782平方米的公共空间,24小时无条件供公众使用。
2.根据《光明区海绵城市专项规划》要求,本项目年径流总量控制率应不低于67%。
3.宗地附图(宗地号A631-0119,宗地代码***********【登录后查看】2GB00149)。
4.作废规划设计要点编号:GM***********【登录后查看】3。
5.机动车停车位充电桩设置比例不低于停车位数量的30%,剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件(地面机械停车位除外);应设置电动自行车集中充电区域,并配置不低于配建自行车停车位20%的电动自行车充电车位。
6.本项目应满足《深圳市推进新型建筑工业化发展行动方案(2023-2025)》《深圳市装配式建筑评分规则》及市、区装配式建筑有关规定,或在申请《建设工程规划许可证》前,另行取得住建部门有关装配式建筑要求的书面意见。
7.本项目应符合《深圳经济特区绿色建筑条例》及市、区绿色建筑有关规定,本项目绿色建筑星级可按照厂房一星级及以上的要求或在申请《建设工程规划许可证》前,另行取得住建部门有关绿色建筑星级标准的书面意见。
8.本项目位于一级工业区块线内,相关建设应满足《深圳市工业区块线管理办法》和《深圳市光明区工业区块线管理实施细则》等相关规定要求。
9.本项目应符合市、区关于建筑信息模型(BIM)技术应用的有关要求。
10.本项目应符合垃圾分类相关规划与方案的要求,按照垃圾分类有关标准配套建设生活垃圾分类设施。
11.本项目应符合《深圳市城市照明专项规划(2021-2035)》的有关要求。
12.本项目建设应落实深圳经济特区无障碍城市建设条例的要求。
13.本规划设计要点依据《[公明薯田蒲地区]法定图则(已批)《深圳市城市规划标准与准则》及其修订条款等要求提出,其他未尽事宜应满足上述及其他相关规划、技术规范要求。
(三)取消条款
1.除上述规定外,其他应满足《深圳市城市规划标准与准则》及其他技术规范的要求,并应按照《深圳市绿色建筑设计导则》执行。
2.本地块用地方案号:2008-10M-0008。
3.工业、生活污水须经处理达标后方可排入市政管网。
4.本用地规划许可证根据土地使用权出让合同(深地合字[2008]8007号)及《深圳市内衣产业集聚基地详细蓝图》核发。
二、公示时间
本事项公示期为10个自然日(****-**-**【登录后查看】至****-**-**【登录后查看】)。
三、公示方式和地点
本事项除在《深圳商报》公示外,同时在下列网站和实地公示:
(一)网站
1.http://pnr.sz.gov.cn/(深圳市规划和自然资源局网站)
2.http://pnr.sz.gov.cn/gm/(*****公司【登录后查看】网站)
(二)实地
1.*****公司【登录后查看】
地址:深圳市光明区华夏路光明土地储备大厦一楼大厅
2.光明区马田街道办事处
地址:深圳市光明区深圳市光明区薯田埔社区雪仙丽科技园
1栋
3.项目现场
地址:深圳市光明区公明田园路与科裕九路交叉口东南侧
四、公众意见征询
公示期间,任何单位、组织和个人对本公示所列内容均可提出意见或建议,请使用真实姓名及有效联系方式,通过书面方式将意见或建议寄往深圳市光明区华夏路光明土地储备大厦404室,并在信封上注明“公众意见”字样(邮寄以邮戳日期为准)。公众意见征询截止日期为****-**-**【登录后查看】。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和处理。公示期满如无异议,我局将按程序审批。
五、联系方式
联系单位:*****公司【登录后查看】
单位地址:深圳市光明区华夏路光明土地储备大厦
邮政编码:518107
联系人:王工
联系电话:0755-***********【登录后查看】
附件:位置示意图(A631-0119宗地)
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