上海市浦东新区《凌兆路396弄》项目
物业管理招标公告
《凌兆路396弄》[住宅]物业项目,位于上海市浦东新区。根据《中华人民共
和国招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》、
《关于进一步规范本市物业管理招投标工作的若干意见》等相关规定,经凌
兆路396弄小区业主大会决定,采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企
业。
一、招标人基本情况
招标单位:凌兆路396弄小区业主大会
地址:凌兆路396弄
联系人:马永胜
电话:***********
【登录后查看】368
二、招标代理机构基本情况
招标代理人******公司
【登录后查看】联系人:沈仲文
电话:***********
【登录后查看】981
三、《凌兆路396弄》物业项目基本情况概述
1、本项目建造的物业类型为:多层;
2、本项目座落地址:凌兆路396弄;
3、本项目的物业管理区域四至范围,东至凌兆路428弄,西至凌兆路334弄,南至三
林邮局,北至凌兆路,以上范围不包括L
4、本项目面积:
本项目总用地面积23812.19平方米;本项目总建筑面积29050.87平方米。
建筑面积构成为(1):地上总建筑面积29050.87平方米,地下总建筑面积0.00平
方米;
建筑面积构成为(2):住宅建筑面积28960.87平方米,非住宅建筑面积0.00平
方米,其他建筑面积90.00平方米);
本项目的建筑密度为22.10%,容积率1.22,本项目共计建筑物12幢(住宅11幢
,非住宅1幢),住宅426套。
5、绿化指标:
绿化率15.12%,绿化面积3600.00平方米;集中绿化率0.00%,集中绿化面积0.0
0平方米。
6、停车场库:本项目规划机动车位配置比为026。本项目现有机动停车位111个,其中地上停
车位111个,地下停车位0个。
四、物业服务收费标准
住宅收费标准:
商品房多层(可收费面积28960,8虹平方米)无电梯,物业费标准****元
【登录后查看】/平方
米·月;
住宅物业服务计费方式采用包于制
五、投标条件
物业服务企业失信记分值Q分(含)以内
六、物业服务合同期限
3年
七、申请投标的地点、期限及保证金要求
1、投标人应在上海市物业管理监管与限务平台进行统一认证登录(htps:
/962121.fgi.sh.gov.cn/wywcb,/shanghaiwuye/usso/login),进入“物业
管理招投标平台”申请投标。报名截止日:****-**-**
【登录后查看】。
2、投标申请人应按照招标文件约定的投标保证金人民币****元
【登录后查看】汇入招标
人委托的指定账户:用户******公司
【登录后查看】;开户银行中国银行
上海市打浦路支行;账号***********
【登录后查看】0435。保证金缴纳截止日:****-**-**
【登录后查看】。
3、招标人根据保证金缴纳情况对投标人进行资格认定,按要求已提交投标
保证金的物业服务企业为有效投标人。
4、本项目设定入围投标企业5家。当有效投标人超过5家时,按照有效投标人
的信用情况、诉求处置及信息报送评价情况、社会公众满意度测评、综合能
力等级、物业服务厦约质量评价、社会责任履行社区满意度评价等六项综合
分值排名由高至低顺序择优确定入围投标人参与投标。
本招标项目六个维度综合评价分值设定如下:
物业服务企业信用记分情况占20%;诉求处置以及信息报送评价占20%;社
会公众满意度测评占20%;综合能力等级占10%;物业服务厦约质量评价占
10%;社会责任覆行社区满意度评价权重20%
八、招标项目相关要求和投标保证金处置方式详见招标文件
九、其他补充事项
_1、请仔细阅读招标书并理解招标方要求后再决定是否参与投标报名。2、
投标保证金必须备注完整项目名称,并在投标报名截止日期前汇入招标人委
托的指定账户,否则将视为无效。
特此公告招标人:凌路396弄小区业主大会
****-**-**
【登录后查看】附件:
【公开招标】上海市浦东新区《凌兆路396弄》项目物业管理招标公告